Turismo em expansão: Praia do Saco impulsiona desenvolvimento em Marechal Deodoro

 

A Praia do Saco, localizada no município de Marechal Deodoro, Alagoas, tem se destacado como um dos principais polos de crescimento turístico do estado. A região tem atraído investimentos significativos, especialmente com a construção de diversos condomínios de alto padrão, transformando a paisagem local e impulsionando a economia.​

Condomínios impulsionam o setor imobiliário

Nos últimos anos, a área próxima à Praia do Saco tem experimentado um boom imobiliário, com a construção de condomínios residenciais e resorts. Esses empreendimentos têm atraído tanto investidores quanto turistas, interessados na beleza natural e na tranquilidade da região.​

Geração de empregos e oportunidades

O crescimento do setor imobiliário e turístico tem impactado positivamente o mercado de trabalho local. A construção civil, por exemplo, tem demandado mão de obra para as obras dos novos empreendimentos. Além disso, a expectativa é que a expansão da rede hoteleira gere cerca de 1.300 novos empregos formais até 2028, conforme dados da Secretaria de Estado do Turismo de Alagoas .​

Potencial para hotéis e restaurantes

Com o aumento do fluxo de turistas, a região apresenta um potencial significativo para a instalação de novos hotéis e restaurantes. A expansão da rede hoteleira no estado já é uma realidade, com a previsão de 19 novos empreendimentos até 2028, o que representa mais de 9 mil leitos em construção . Esse crescimento oferece oportunidades para investidores e empreendedores que desejam atuar no setor de hospitalidade e gastronomia.​

Desenvolvimento sustentável e infraestrutura

Para acompanhar o crescimento turístico, é fundamental que haja investimentos em infraestrutura e planejamento urbano. A construção de novos empreendimentos deve ser acompanhada de políticas públicas que garantam o desenvolvimento sustentável da região, preservando o meio ambiente e promovendo a qualidade de vida dos moradores.​

A Praia do Saco, com suas belezas naturais e crescente infraestrutura, consolida-se como um destino promissor no mapa turístico de Alagoas. O investimento em condomínios, hotéis e restaurantes não apenas impulsiona a economia local, mas também coloca Marechal Deodoro em destaque no cenário turístico nacional.

Condomínios em destaque na região

A seguir, relacionamos alguns dos principais empreendimentos na área:​Booking.com

• Saco da Pedra Beach Residence: Localizado entre a Prainha e a Praia do Francês, oferece lotes a partir de 455 m². O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo piscina, espaço fitness, churrasqueira, parque infantil, salão de festas, quadras esportivas e vista para o mar. A entrega está prevista para 18 meses após o lançamento. ​

• Residence Saco da Pedra: Empreendimento com lotes a partir de 297 m², oferece piscina, churrasqueira, salão de festas, quadras esportivas e salão de jogos. A entrega está prevista para junho de 2024. 

• Riviera da Lagoa: Localizado na Massagueira de Baixo, próximo à entrada da Praia do Saco, oferece terrenos de 298 m². O condomínio dispõe de piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, espaço grill, salão de festas, sala de jogos, cinema, academia, campo de futebol, quadra de areia, playground e ampla área verde. ​

• Condomínio Angatu: Situado na rodovia AL-101 Sul, na Barra Nova, entre os condomínios Laguna e Vista Lagoa, oferece lotes a partir de 240 m². O empreendimento conta com portaria principal, complexo esportivo, churrasqueira, clube, salão de festas, academia, salão de jogos, playground, praças e lagos. ​

• Residencial Enseada da Lagoa: Localizado na Avenida Anatólio de Oliveira, na Massagueira de Baixo, oferece casas com área construída de 170 m² em lotes de 360 m². O condomínio possui clube com salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness, piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e campo de futebol. ​

• Airbnb de alto padrão: agilidade, flexibilidade e nicho de mercado

• o investimento necessário para construir e manter um hotel de médio ou grande porte é elevado, e o retorno financeiro depende de um fluxo contínuo de turistas o ano inteiro — algo que nem sempre é garantido fora da alta temporada. Além disso, seria necessário um rigoroso planejamento ambiental e urbano, visto que a praia ainda mantém características de tranquilidade e preservação que poderiam ser impactadas por um grande empreendimento hoteleiro.

  
  

  
  
  Por outro lado, transformar suítes em uma hospedagem de luxo via Airbnb parece ser uma solução mais ágil, menos burocrática e altamente alinhada com o novo perfil do turista pós-pandemia: aquele que busca experiências mais personalizadas, exclusividade e conforto, longe das multidões. O imóvel, se bem estruturado, pode oferecer tudo o que um hotel boutique oferece — piscina, vista para o mar, café da manhã sob demanda, serviço de limpeza e até chef particular — mas com a vantagem de atender grupos familiares ou de amigos com total privacidade.

  A grande vantagem aqui é a escalabilidade: um investidor pode testar o modelo de forma rápida, sem grandes investimentos em licenciamento e estrutura, e adaptar o serviço conforme a demanda. Além disso, Marechal Deodoro tem demonstrado grande potencial para turismo de finais de semana e eventos — como casamentos, retiros e encontros corporativos — o que se encaixa perfeitamente com o modelo Airbnb de luxo.

  Qual o melhor caminho?

  A resposta não é simples. Para quem visa construir marca, gerar empregos em grande escala e consolidar um destino turístico estruturado, o hotel é o caminho ideal — desde que haja planejamento e apoio institucional. Já para investidores privados em busca de retorno mais rápido e flexível, o Airbnb de luxo, bem gerido e com estratégias digitais fortes, pode ser uma escolha extremamente lucrativa.

  Talvez o futuro da Praia do Saco passe não por uma escolha entre um ou outro, mas por uma convivência harmônica entre os dois modelos. Um turismo diversificado, que combine pousadas charmosas, hotéis sofisticados e experiências exclusivas via Airbnb, pode ser a chave para transformar a região em um dos destinos mais desejados do Nordeste.

  Seja qual for o caminho, uma coisa é certa: Marechal Deodoro, e especialmente a Praia do Saco, vive um momento de transformação. E quem souber ler bem esse cenário, terá a oportunidade de escrever um novo capítulo para o turismo alagoano.

Esses empreendimentos refletem o potencial de crescimento da região, atraindo investidores e turistas, e contribuindo para o desenvolvimento econômico de Marechal Deodoro.​